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유찰 1회
📍전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
충주지원
2025타경30447
충청북도 충주시 연수동 산8-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
6,881,507,000원
5,505,206,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,165,493,220원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,809,470,431원
현장조사서
조사일 :
2025.04.16

목적물 1~14번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 북서측 방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건 주변일대는 임야, 과수원, 전 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보거리 5~10분 정도의 거리에 노선버스정류장(연수주공7단지APT역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

1. 기호 1~3 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 2. 기호 4,5,6,7,9,10,11,12,13,14 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임.

인접 도로상태

1. 기호 1,2,4,8,12 본건에 직접 접하는 도로는 없음. 2. 기호 5 본건의 서측부분이 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 3,6,7,9,10,11,13,14 본건토지의 일부가 노폭 3m 이하의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 2 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 3. 기호 3 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4. 기호 4,5,6,7,8,9,10,13,14 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5. 기호 11 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형) , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6. 기호 12 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 지적개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

기호 4,5,6,7,11,14는 지목 &apos;과&apos; 이나 현황은 전(휴경농지)상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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