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유찰 3회
🌳임야
충주지원
2025타경30444
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-27
123,679,000원
63,323,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,234,810원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,715,484원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정63,323,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰79,154,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰98,943,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰123,679,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 ""오궁보건진료소"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 근교 전원주택지대임.
교통상황
본건은 차량접근이 가능하며 북측 근거리에 국도(38호선)가 통과하며 중부내륙고속도로 감곡IC가 소재하고 있으나 외곽 농촌지역에 소재하여 제반 교토사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 주위일대는 북하향의 경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 축대 조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황은 평탄하게 조성된 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
295,431,100원
평균매각가
109,187,625원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.1회