0 / 26
유찰 1회
📍답
유치권
농지취득
충주지원
2025타경30431
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 164
503,505,800원
402,805,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,542,552원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
259,392,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정402,805,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰503,505,800원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자충OO
- • 지상권자이OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 “충주켄싱턴리조트” 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(2) : 사다리의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리의 평지로서, 주거나지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 도로등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(2) : 본건은 북동측 및 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 각각 진출입합니다. 기호(3) : 본건은 북동측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(4) : 본건이 도로이며, 남동측 북서측으로 폭 4m 내외의 도로와 연계합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2~4) : 계획관리지역(2021-12-17) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(4) : 공부상 지목은 답 이나, 현황은 도로인 토지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(1-1) : 부럭조 와가지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(1-2) : 부럭조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(1-1) : 주택으로 이용중입니다. 기호(1-2) : 창고로 이용중입니다.
설비내역
기호(1-1) : 위생,급배수 및 난방설비 등이 있습니다. 기호(1-2) : 설비 등은 없습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
3,140,565,500원
평균매각가
1,644,738,875원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5회