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유찰 3
📍
유치권
농지취득
충주지원
2025타경30431
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 164
503,505,800
257,795,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
221,542,552(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
259,392,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.01

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    257,795,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    322,244,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    402,805,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    503,505,800원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 지상권자
    이OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 유치권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 “충주켄싱턴리조트” 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리의 평지로서, 주거나지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 도로등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2) : 본건은 북동측 및 북서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 각각 진출입합니다. 기호(3) : 본건은 북동측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(4) : 본건이 도로이며, 남동측 북서측으로 폭 4m 내외의 도로와 연계합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2~4) : 계획관리지역(2021-12-17) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목은 답 이나, 현황은 도로인 토지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(1-1) : 부럭조 와가지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(1-2) : 부럭조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

기호(1-1) : 주택으로 이용중입니다. 기호(1-2) : 창고로 이용중입니다.

설비내역

기호(1-1) : 위생,급배수 및 난방설비 등이 있습니다. 기호(1-2) : 설비 등은 없습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
811,131,520
평균매각가
286,166,667
매각가율
44%
평균유찰횟수
5.3

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