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유찰 4회
📍단독주택
법정지상권
선순위
충주지원
2025타경30428
충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 522-7
10,845,600원
4,442,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,049,640원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
126.50999999999999㎡(38.26927499999999평)
₩ 청구액
3,658,400원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정4,442,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰5,553,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰6,941,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰8,676,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰10,845,600원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자조OO
- • 교부권자음OO
- • 가처분권자조OO
감정평가요항표
건물의 구조
본건은 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층창고 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고이나, 현황은 하나의 건물로, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
조사시점 현재 화재 발생의 흔적이 보여지며, 주택 및 창고 용도로 사용중이었던 것으로 보여짐.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 중 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 창고(27.04㎡)와 흙벽돌조 스레트지붕 단층 창고(22.28㎡)는 조사시점 현재 블록조 단층 건물로 연결되어 사용중인것으로 보여지는 바 2동의 건물을 1동으로 보아 일괄하여 감정평가하였음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,592,395,800원
평균매각가
1,093,841,111원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6회
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