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0 / 23
유찰 3
🌳
충주지원
2025타경30420
충청북도 충주시 수안보면 안보리 310
280,833,000
143,786,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
151,649,820(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
118,976,683원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.02

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    143,786,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    179,733,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    224,666,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    280,833,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    조OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 지상권자
    수OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 안보리 소재 ""KTX수안보온천역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대 로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 국도 및 시내버스노선이 통과하고, 북동측 인근에 ""KTX수안보온천역""이 위치하는 등 제반 교통상황 무난시 됨.

형태 및 이용상태

공히 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 각 필 부정형 토지로서 기호(1)은 주거용건부지, 기호(3)는 ""과수원""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) 본건 남측 및 남서측, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임.

제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 지상에는 과수목(복숭아나무 약 50주)이 식재되어 있으니, 경매진행 및 응찰 시 일괄경매여부는 필히 확인하시기 바람.

건물의 구조

(2-가) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
115,308,907
평균매각가
62,659,867
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.7

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