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유찰 3회
🌳임야
우선매수신고
충주지원
2025타경30409
충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2
32,570,800원
16,677,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
12,702,612원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,200,395원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정16,677,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰20,846,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰26,057,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰32,570,800원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자음OO (OOO)
- • 압류권자충OOOO (OOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자음OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 생극면 관성리 소재 ""관성저수지"" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수산림지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 공히 동측으로 하향 완경사진 각 필 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
공히 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 점용)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
295,431,100원
평균매각가
109,187,625원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.1회