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유찰 1회
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경30407
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 1층103호
508,000,000원
406,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.271㎡(5.8294775평)
건물면적
51.76㎡(15.657399999999999평)
₩ 청구액
1,169,035,757원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
목적물 임차인 임우규(드림공인중개사)가 전부 점유 사용중임을 현장에서 임차인 임우규에게 진술 받음.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정406,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰508,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자전OOOOO
- • 근저당권자한OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자전OOOOO
- • 교부권자음OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""충북혁신도시 버스터미널"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제103호 외 2개호로서 외 벽 : 석재, 판넬 및 스톤코트 마감 등임. 내 벽 : 페인트 마감 등임. 창 호 : 강화유리창호 등임.
이용상태
공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕 복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m ~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31) (중(국)2-35)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역 (2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.