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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30400
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
462,163,400원
295,785,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
286,541,308원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
110,054,038원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정295,785,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰369,731,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰462,163,400원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 “유봉마을회관” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다. 기호(3,4) : 사다리의 완경사지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 일부가 도로이며, 남동측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(3,4) : 본건은 지적상 맹지입니다. 기호(5,6) : 본건 일부가 도로이며, 남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(5,6) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호(1,2,5,6)은 공부상 답,전,임야 이나 현황은 일부 도로인 토지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회