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0 / 15
유찰 4
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30400
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
462,163,400
189,302,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
249,568,236(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,054,038원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    189,302,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    236,628,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    295,785,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    369,731,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    462,163,400원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 “유봉마을회관” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다. 기호(3,4) : 사다리의 완경사지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 일부가 도로이며, 남동측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(3,4) : 본건은 지적상 맹지입니다. 기호(5,6) : 본건 일부가 도로이며, 남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(5,6) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호(1,2,5,6)은 공부상 답,전,임야 이나 현황은 일부 도로인 토지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
115,308,907
평균매각가
62,659,867
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.7

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