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신건
🌳전
유치권
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30395
충청북도 음성군 음성읍 감우리 74
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
3,733,986,800원
3,733,986,800원
신건
AI 예상낙찰가
2,763,150,232원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,417,336,256원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감우리 소재 ""감우리새마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 국도변 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 중 기호(9)는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(8): 대체로 부정형의 평지로서 하천부근 고수부지로 장마철은 침수우려가 있음. 기호(9): 부정형의 급경사지로서 남측일부(약 1,650㎡)는 평탄하게 정지되어 있으며 여타는 경사지(법면 등) 상태의 토지임.

인접 도로상태

기호(8,9) 공히 지적상 맹지 상태이며, 기호(9)는 인접필지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법> 기호(9):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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