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매각
📍도로
법정지상권
충주지원
2025타경30379
충청북도 음성군 감곡면 사곡리 406
61,131,000
매각
28,142,500
46%
(감정가 대비)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
129,047,920원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26

목적물 1~16번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    28,142,500
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    31,299,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    39,124,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    48,905,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    61,131,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    감OOOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 지상권자
    감OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘톡실마을’ 북동측 및 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대(일련번호 2-3) 및 산간농경지대(일련번호 1,4-16)임.

교통상황

- 일련번호 (2-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. - 일련번호 (1,4-16) : 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (2-3) : 사다리형의 평지 토지로 주거용 건부지(일련번호 2) 및 도로(일련번호 3)로 이용 중임. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 대체로 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서 일단의 토지 형태로 경계 구분없이 과수원 부지로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 사다리형의 완경사 토지로 나지임.

인접 도로상태

- 일련번호 (2-3) : 서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. - 일련번호 (1,4-16) : 북측으로 개설된 폭 약 3미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (2-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 일련번호 (9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 (2) 지상에는 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 (1,4-8,10-16) 지상에는 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 관리되지 않은 상태의 과수목(복숭아나무)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,857,762,618
평균매각가
1,094,752,167
매각가율
51%
평균유찰횟수
4.3

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