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유찰 4회
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경30374
충청북도 음성군 원남면 덕정리 135
287,903,000원
117,925,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
164,104,710원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
214,230,705원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정117,925,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰147,406,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰184,258,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰230,322,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰287,903,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 덕정리 소재 ""덕정리마을회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 보덕로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 완경사의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호(2): 남동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외 비닐하우스(1동)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
296,435,808원
평균매각가
146,853,250원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1회