본건은 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 소재 ""윗오갑마을"" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 축사, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(38호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

본건 토지는 북서쪽으로 노폭 5 ~ 6m 포장도로, 동쪽으로 노폭 3 ~ 4m 포장도로와 각각 접함.

일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

본건 일련번호 1), 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1), 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

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임대관계는 미상임.

본건 일련번호 2) 공장 : 일반철골구조 판넬지붕(현 칼라 골강판지붕) 단층 건물로 벽체: 칼라 골강판 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 본건 일련번호 2) 화장실 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 벽체: 샌드위치판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 로이복층유리창임.

본건 일련번호 2) : 공장(공장, 화장실)으로 이용 중임.

본건 일련번호2) 화장실 : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

본건 일련번호 2) 건물에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

본건 일련번호 2)는 공부상 판넬지붕이나 현 칼라 골강판지붕임.

임대관계는 미상임.