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유찰 1회
📍하천
충주지원
2025타경30171
충청북도 충주시 신니면 대화리 172-2
57,411,200원
45,929,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,260,928원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,767,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정45,929,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰57,411,200원
- • 2026.01.26 (10:00)변경57,411,200원
당사자 내역
- • 승계인새OOOOOOO
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자충OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 대화리 소재 ‘로얄포레C.C’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 건축신고를 득한 이행지 상태임.
인접 도로상태
기호1 : 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 2m. 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 북서측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-신니8)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자미상의 제시외 관정이 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호2 지목은 "하천" 이나, 현황은 건축신고를 득한 이행지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
3,140,565,500원
평균매각가
1,644,738,875원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5회