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유찰 3
📍오피스텔
충주지원
2025타경30003
충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지)
190,000,000
152,000,000
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
87,400,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
52.59(15.91평)
건물면적
78.32(23.691799999999997평)
₩ 청구액
250,874,257원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.16

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 윤규환 전입.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    152,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    190,000,000원
  • 2026.05.04 (10:00)매각
    121,600,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    152,000,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    190,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    천OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 가등기권자
    정OO
  • 가등기권자
    조OO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    상OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""충주금릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

(1-가)[제104동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 샷시 창호 등임. (2-가)[제105동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 하이새시이중창호 등임.

이용상태

(1-가): 주거용 오피스텔으로 이용중임. (2-가): 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-328)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-365)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,829,204,678
평균매각가
993,402,500
매각가율
46%
평균유찰횟수
5.2

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