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신건
🏢근린생활시설
충주지원
2025타경2831
충청북도 음성군 맹동면 동성리 512 1층101호
327,000,000
327,000,000
신건
AI 예상낙찰가
261,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
35.25(10.66평)
건물면적
48.4(14.641평)
₩ 청구액
243,743,564원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음. 상가임대차현황서상 등재내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    327,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 "충북혁신도시 영무예다음3차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등입니다. - 내벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 창호 : 강화유리 마감 등입니다.

이용상태

근린생활시설입니다.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 보도블럭 포장도로 (인도)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
156,392,857
평균매각가
118,286,110
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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