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신건
📍전
유치권
농지취득
충주지원
2025타경2800
충청북도 음성군 삼성면 능산리 479
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
749,217,000원
749,217,000원
신건
AI 예상낙찰가
389,592,840원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
487,719,021원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

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목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 능산리 소재 "능동소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 3필 일단지로 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 창업사업계획승인을 득한 후 토목공사가 진행중단된 이행지 상태임.

인접 도로상태

기호(1~3) : 3필 일단의 공업용이행지로서 본건 북동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-23)(산업형), 가축사육제한구역 (2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (2025-08-21)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1,3) : 공부상 지목은 &quot;답,전&quot;이나, 공히 창업사업계획승인을 득한 후 토목공사가 진행중단된 이행지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인·허가를 득한 후 토목공사가 진행 중단된 상태로서 경매진행 및 응찰 시 유치권 여부 및 인·허가권의 승계 등에 대해서는 필히 확인하시기 바람.

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