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유찰 2회
🌳답
법정지상권
농지취득
충주지원
2025타경2794
충청북도 충주시 신니면 신청리 175-4
112,680,000원
72,115,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,452,400원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,046,448원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정72,115,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰90,144,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰112,680,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 신니면 신청리 소재 "신청교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 동식물관련시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 면소재지 인근에 위치하며, 동측 인근으로 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 "전(시설 하우스 부지)"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 필지 남서측 및 북서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 소재하는 제시외건물 및 농업용비닐하우스에 대한 일괄경매여부 등은 필히 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
161,439,953원
평균매각가
68,382,542원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.8회
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