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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경2749
충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18
505,226,700
505,226,700
신건
AI 예상낙찰가
272,822,418(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
234.65(70.981625평)
₩ 청구액
272,351,040원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 장세준 전입.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    505,226,700원
당사자 내역
  • 채권자
    문OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 "동량문화마을" 내에 위치하며, 주위는 단독 주택, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제 3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

일반목구조 기타(기와)지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
293,555,507
평균매각가
148,661,422
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.7

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