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매각
🏠단독주택
충주지원
2025타경2664
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 35-1
196,382,370원
매각
167,500,000원
85%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.87㎡(30.210675000000002평)
₩ 청구액
91,641,580원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김환덕으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.08.10매각167,500,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰196,382,370원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "한절우마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 전원주택, 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 주위 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 근거리로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
남측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
(2-가) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 사이딩 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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