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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경2657
충청북도 충주시 용산동 2628 충주3차푸르지오 106동 12층1203호
406,000,000
406,000,000
신건
AI 예상낙찰가
332,920,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.22(16.40평)
건물면적
84.9748(25.704877평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 채무자(이동음),소유자(이희순)을 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    406,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    충OOOOO OOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "국립충주기상과학관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 휴경지임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(농업형) 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 &quot;충주중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 창 호 : 하이샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생·급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로, 북측 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-40)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
186,104,545
평균매각가
151,231,577
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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