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신건
🏠도로
충주지원
2025타경2589
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-70
361,455,100
361,455,100
신건
AI 예상낙찰가
242,174,917(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
195,818,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

(1)목적물 소재지로 주민등록표등본상 홍창록을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    361,455,100원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    민OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    홍OO
  • 가등기권자
    권OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 지상권자
    삼OOOOOO
  • 점유자
    홍OO
  • 점유자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 "전문건설공제조합 기술교육원" 동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 주변은 일대의 단독주택가로서 동측 월편으로 금성저수지가 소재하며 배후로는 전답지 및 자연림이 소재함.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 이용이 가능한 교통시설은 없는 등 제반교통편익성은 보통이하임.

형태 및 이용상태

1. 기호 1 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1의 토지가 기호 3 도로에 접하고 있으며, 기호3 토지는 다시 다른 도로부지와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 3 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

명세표, 사진용지, 건물개황도 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 판넬(현 &quot;기와지붕&quot;) 지붕 단층 외벽: 치장석 등 마감 내벽: 벽지 및 목재 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감

이용상태

단독주택(방1,2,안방,거실,주방,보일러실,화장실1,2,드레스룸,현관)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

부합물 및 종물

명세표, 사진용지, 건물개황도 참조

공부와의 차이

기호 2 건물은 공부상 판넬지붕이나 현황은 기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
463,573,945
평균매각가
264,367,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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