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신건
🌳
농지취득
충주지원
2025타경2534
충청북도 음성군 금왕읍 정생리 620
625,597,000
625,597,000
신건
AI 예상낙찰가
262,750,740(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
429,041,291원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    625,597,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 지상권자
    청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 금왕읍 정생리 소재 "정생2리마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 "임야" 1필지, 현황 대부분 "전", 일부 토지임야, "전" 1필지)이며, 주위는 농경지,과수원.중소규모 공장,창고시설,농촌마을, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 은 보통임

교통상황

본건 토지(기호1,2)는 로폭 약3m 도로에 접하고 있어 소형차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 기호2토지와 함께 일단의 "전"으로 이용하고 있으며, 일부는 토지임야임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음

인접 도로상태

1)기호1토지: 서측으로 로폭 약3m 도로와 접함 2)기호2토지: 서측 일부 로폭 약3m 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설철치제한지역(20 25-08-21)(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 2)기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설철치제한지역(20 25-08-21)(물환경보전법)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

※기호1토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 대부분 기호2토지와 함께 일단의 "전"으로 이용하고 있으며, 북측 일부 토지임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
788,259,100
평균매각가
279,544,500
매각가율
42%
평균유찰횟수
4

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