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0 / 16
유찰 1
🏬상가주택
충주지원
2025타경2510
충청북도 충주시 용관동 272-6
279,669,200
223,735,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,087,528(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
191.64(57.97109999999999평)
₩ 청구액
47,620,785원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 (주)덕원으로 하는 등록자, 지규학으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    223,735,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    279,669,200원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    영OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    영OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 점유자
    (주)OO
  • 점유자
    지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "용관동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-10-08)(한남군 사당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 사무소 및 주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
123,000,000
평균매각가
41,658,800
매각가율
34%
평균유찰횟수
5

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