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신건
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경2251
충청북도 충주시 달천동 835-176
72,800,000원
72,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,848,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,972,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정72,800,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자칠OOOOOOO
- • 지상권자칠OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 "한국방송통신대학교 충주시학습관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 대형마트, 농경지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 4차선국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-13)(중로2-30), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 및 인접지상에 걸쳐 농업용비닐하우스 약 3동이 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
155,656,923원
평균매각가
65,131,017원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.8회
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