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신건
🏘️다세대주택
충주지원
2025타경2244
충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 5층501호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,200,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
87.7103㎡(26.53236575평)
건물면적
68.82㎡(20.818049999999996평)
₩ 청구액
355,850,039원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 최철호로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자음OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자신OO
- • 소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “음성경찰서” 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호 로서, - 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형으로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
신천리 214-3, 215-11 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-88)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
106,500,000원
평균매각가
71,344,995원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회