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신건
🌳임야
분묘기지권
충주지원
2025타경2237
충청북도 음성군 금왕읍 호산리 173-22
17,815,000원
17,815,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,947,850원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,854,793원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정17,815,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 금왕읍 호산리 소재 "호산2리마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 1필지, 현황 대부분 "묘지, 일부 토지임야)이며, 주위는 농경지,과수원, 태양광발전소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지는 지적도상 도로에 접하고 있으나 현황은 세로(불) 도로에 접하고 있으며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 분묘(2기)가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있으며, 일부는 토지임야임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 도로에 접하고 있으나 현황은 세로(불) 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,가축사육제한구역(2025.05.30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리 법)
제시목록 외의 물건
본건 토지에 분묘(2기)가 소재하고 있음
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 "임야" 이나 현황은 대부분 분묘(2기)가 소재하고 있는 "묘지"로 이용 하고 있으며, 일부 토지임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
295,431,100원
평균매각가
109,187,625원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.1회