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신건
🏬공장
충주지원
2025타경2206
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1340 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 7층751호
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
167,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
29.2995㎡(8.863098749999999평)
건물면적
72.1139㎡(21.81445475평)
₩ 청구액
198,184,824원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정262,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ‘충북혁신도시 공용터미널’ 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(533호선), 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제751호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지 북서쪽으로 중로한면 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07), 준주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
205,333,333원
평균매각가
118,866,667원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회