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유찰 2회
🏘️다세대주택
충주지원
2025타경2169
충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-8 더반클래스2차 106동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
158,000,000원
101,120,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.17㎡(17.90평)
건물면적
71.038㎡(21.488995평)
₩ 청구액
191,922,129원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
가. 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 남서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호 및 제3층 제301호로서 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(집)2-83)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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