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신건
🌳답
농지취득
충주지원
2025타경2084
충청북도 충주시 동량면 용교리 302-1
293,030,000원
293,030,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,142,300원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,116,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정293,030,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 교부권자충OOOO
- • 지상권자문OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 대미리 소재 ‘대미초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 공히 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함. 기호2: 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접하고, 남측으로는 구거를 사이에 두고 2m 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호2 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 과수목(사과나무 11주, 대추나무 2주)이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였음. 나. 본건 기호2 토지 지상에 소재하는 석축은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
155,656,923원
평균매각가
65,131,017원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.8회
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