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신건
🌳대지
충주지원
2025타경2077
충청북도 충주시 동량면 용교리 362
64,460,000원
64,460,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,073,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,574,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정64,460,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 지상권자문OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 ""용대마을""내에 위치하고 있는 부동산(""대"" 1필지, 현황 주거나지)이며, 주위는 마을주택, 농경지,과수원,창고시설,축산농장 등으로 형 성된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. .
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""대""로서 현황 주거나지임
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 로폭 약3m~4m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대 책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
제시목록 외의 물건
본건 토지에 마을 주민들이 공장난 농기계를 적치하고 있으나 토지에 영향 없을 것으로 판단 합니다.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
458,493,188원
평균매각가
156,904,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.6회