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신건
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경2060
충청북도 충주시 동량면 용교리 210-19
520,902,000원
520,902,000원
신건
AI 예상낙찰가
322,959,240원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,017,379,640원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 조성용이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정520,902,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 지상권자문OOOOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 '루디아요양원' 남동측 및 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형, 평지로서 ""창고용""으로 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지로서 ""전기타""로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.07.18, 2014.12.15(증축)) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
""창고""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회