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신건
🏬공장
충주지원
2025타경2053
충청북도 음성군 삼성면 선정리 405
1,577,247,000
1,577,247,000
신건
AI 예상낙찰가
1,009,438,080(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
80(24.2평)
₩ 청구액
816,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    1,577,247,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 교부권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 "내곡보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지, 건물 및 기계로서, 본건의 주변은 공장 및 전답지로 주로 이용되고 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 약13분 정도의거리에 노선버스정류장(덕정리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,2 2필지가 일단의 공업용부지로 이용되고 있으며, 부정형임.

인접 도로상태

기호 1,2 일단지가 북동측 방면으로 노폭 약4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

1. 기호 3(가동) 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 내외벽 - 판넬마감, 창호 - 하이샷시 창호 2. 기호 4(나동) 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실)로서 외벽 - 판넬마감 내벽 - 재활용목재마감 바닥 - 데코타일 마감 창호 - 하이샷시 창호

이용상태

1. 기호 3(가동) : 공장으로 이용중임. 2. 기호 4(나동) : 공장(사무실)로 이용중임.

설비내역

1. 기호 3(가동): 기본전기시설 2. 기호 4(나동): 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등

부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
205,333,333
평균매각가
118,866,667
매각가율
64%
평균유찰횟수
3

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