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신건
🌳과수원
농지취득
충주지원
2025타경1975
충청북도 음성군 감곡면 오향리 138
205,230,000원
205,230,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,138,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,281,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정205,230,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자감OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자광OO(OOOOO)
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 지상권자감OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""오향6리마을회관"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 경사진 지대로서 대체로 전, 과수원으로 이용되고 있으며 배후로 자연림이 소재함. 그외 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 잇음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 이용이 가능한 교통편익시설은 없는 등 제반교통시설은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지의 북측 방면으로 노폭 4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
위지상에 소유미상의 과수목 약29주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목 '답' 이나 현황은 '과수원'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
250,050,333원
평균매각가
136,252,733원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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