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신건
📍과수원
농지취득
충주지원
2025타경1968
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
280,841,000
280,841,000
신건
AI 예상낙찰가
182,546,650(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,374,443원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

가. 목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    280,841,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    감OOOOOOO
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    음OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 ""철박물관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재합니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 북서측으로 본건 토지 일련번호(3) 지상에 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(4) : 본건은 맹지이나, 일련번호(2) 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

일련번호(3) : 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '도로' 및 '법면' 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

일련번호(1) : 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,592,395,800
평균매각가
1,093,841,111
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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