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유찰 1회
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경1845
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1
544,861,600원
435,889,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,701,560원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
334.1㎡(101.06525평)
₩ 청구액
142,863,070원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소재지로 주민등록표등본상 추상철을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정435,889,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰544,861,600원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자권OO
- • 소유자윤OO
- • 임차인조OO
- • 임차인추OO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 가처분권자기OOOOO
- • 가처분권자아OOOO
- • 점유자추OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 제반 차량 접근성은 보통이며, 남동측 인근에 중앙선(주덕역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕2)(접합),소로3류(폭 8m미만)(소로3-주덕5)(저촉),가축사육제한지역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕2)(접합),가축사육제한지역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(3):철근콘크리트 시멘벽돌구조 스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:1988.8.5) 뫼벽 : 몰탈위 페인팅 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(3): 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(점포 2) 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기호(3) : 위생 및 급배수 설비 및 난방설비(2층) 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건건물(기호3)는 실측결과 공부면적과 근소한 차이 있으나, 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,315,778,600원
평균매각가
461,000,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5회