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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
충주지원
2025타경1821
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-7
296,256,000
189,604,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
177,753,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
351,960,905원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

목적물 1~7번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    189,604,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    237,005,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    296,256,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    안OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 지상권자
    부OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재‘강동대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

교통상황

일련번호 (1-4,6-7) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전 및 일부 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2-3,6-7) : 공히 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전 및 일부 도로로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1-4,6-7) : 폭 약 3-4미터 도로와 접함. - 일련번호 (5) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1,3-7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 (2) 지상에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 (1,4) 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 일부 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 (4,7) 토지 일부는 인접한 대지(59-12번지)의 부속토지로 이용 중임. - 임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
250,050,333
평균매각가
136,252,733
매각가율
60%
평균유찰횟수
3

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