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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경1814
충청북도 음성군 대소면 삼정리 610-5 기흥2차아파트 102동 10층 1008호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,630,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.22(11.86평)
건물면적
59.9646(18.1392915평)
₩ 청구액
53,690,188원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 송한규 전입.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 , 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지방도(대동로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 13층 건물중 제10층 제1008호로서(사용승인일(2002.01.19) 외벽: 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임등 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 4필 일단의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),제2종일반주거지역(2024-12-13),중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(중(집)1-11),중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-7)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),중로1류(폭20m~25m)(2018-11-02)(중(집)1-11)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(3):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(4):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),제2종일반주거지역(2024-12-13),중로2류(폭15m~20m)(중(보)2-7)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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