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유찰 2
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경1760
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 3층301호
260,000,000
166,400,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,200,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
826.10(249.90평)
건물면적
97.45(29.478625평)
₩ 청구액
109,160,648원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    166,400,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    208,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    음OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 ""영무예다음2차아파트"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재합니다.

건물의 구조

라멘구조 스라브지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

인접 호(302호)와 일체로 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 14m 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 8m 내외의 보행자도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인접한 '302호'와 벽체 구분없이 일체로 이용 중인 것으로 목측되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
518,119,687
평균매각가
327,200,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

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