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유찰 1회
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경1753
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층203호
351,000,000원
280,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1094.112㎡(330.96888평)
건물면적
129.0656㎡(39.04234399999999평)
₩ 청구액
168,758,052원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 이시연이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정280,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰351,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자충OOOO (OOOOOO)
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 ""영무예다음2차아파트"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재합니다.
건물의 구조
라멘구조 스라브지붕 3층 건물 중 제2층 제203호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 14m 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 8m 내외의 보행자도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
205,333,333원
평균매각가
118,866,667원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회