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유찰 1회
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경1739
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호
325,000,000원
260,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
427.250㎡(129.243125평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
208,287,146원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
목적물 101호는 숲in네일 이란 상호의 네일아트샵으로 임차인 박수빈 만나 면담함.
상가임대차 현황서상 박수빈 등재.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정260,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자음OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 현무암 판재마감, 징크패널 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 타일 마감 등
이용상태
근린생활시설(점포)로 이용중임.
설비내역
기호(1)이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 남서측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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