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신건
🌳답
농지취득
맹지
충주지원
2025타경1562
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541
38,864,000원
38,864,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,095,680원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,755,828원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정38,864,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 ""가흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비 행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회