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신건
🏘️연립주택
충주지원
2025타경1494
충청북도 충주시 직동 552 금강빌리지 2층204호
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,480,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
70.08㎡(21.199199999999998평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자정O
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자충OOOO (OOOOO)
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 압류권자충OO(OOO OOO)
- • 교부권자충OO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 직동 소재 ""직동마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장과 간선도로(직동길)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2013.8.27) 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택 : 방3, 거실/주방, 화장실, 다용도실)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로 대비 고지대를 이루고 있으며, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약5m 내외의 진입도로를 통하여 북측의 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(중로3-40)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
234,250,000원
평균매각가
104,354,898원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.3회