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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
선순위
충주지원
2025타경1401
충청북도 음성군 음성읍 신천리 257-12
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
135,541,800원
108,433,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,770,900원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,808,657원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 읍소재지내 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 서측 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 필지 북측으로 4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에는 일반건축물대장 및 등기상 ‘김경진’소유 경량철골구조 판넬지붕 1층 일반 음식점 87.41㎡가 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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