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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🌳대지
    법정지상권
    선순위
    충주지원
    2025타경1401
    충청북도 음성군 음성읍 신천리 257-12
    135,541,800원
    135,541,800원
    신건
    AI 예상낙찰가
    65,060,064원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권선순위
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    70,808,657원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.11

    목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      135,541,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      음OOOOOO
    • • 채무자
      최OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      유OO
    • • 가압류권자
      연OO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 압류권자
      음OO (OOO)
    • • 교부권자
      세OOOO
    • • 교부권자
      음OO
    • • 지상권자
      음OOOOOO
    • • 배당요구권자
      연OO
    • • 배당요구권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 읍소재지내 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하며, 서측 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

    형태 및 이용상태

    인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 필지 북측으로 4차선 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 지상에는 일반건축물대장 및 등기상 ‘김경진’소유 경량철골구조 판넬지붕 1층 일반 음식점 87.41㎡가 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    277,195,133원
    평균매각가
    132,089,333원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3.7회