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유찰 3
🌳
농지취득
충주지원
2025타경1340
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 650
719,328,000
368,296,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
431,596,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
555,321,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    368,296,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    460,370,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    575,462,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    719,328,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOO
  • 교부권자
    음OO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌마을"" 서측 인근의 토지로서 주위는 농경지, 단독, 소규모 공장용지 등이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 일반국도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

세필지 공히 부정형 평지로서 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임.

인접 도로상태

대상물건2,3 : 콘크리트 포장 세로가에 접함. 대상물건1 : 비포장 세로불에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

세필지 공히 지목은 답이나 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
250,050,333
평균매각가
136,252,733
매각가율
60%
평균유찰횟수
3

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