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신건
📍공장
맹지
충주지원
2025타경1302
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
5,600,427,270원
5,600,427,270원
신건
AI 예상낙찰가
2,912,222,180원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
390.68㎡(118.1807평)
₩ 청구액
4,949,580,757원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ‘음성하이텍일반산업단지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장과 농경지로 형성된 산업단지 주변의 기존공장지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 사다리형에 가까운 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 법면 부분임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1-2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

- 일련번호 3(가동), 5(라동), 6(마동), 7(바동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 4(다동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 8(사동) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인트 등 마감, 천장 : 아스타일 등 마감, 창호 : 칼라알루미늄샷시 페어그래스 마감 등임.

이용상태

- 일련번호 3(가동) 및 6(마동) : 공장, - 일련번호 4(다동) : 현장 사무실, - 일련번호 5(라동) : 공장(쇼트장), - 일련번호 7(바동) : 공장(창고), - 일련번호 8(사동) : 사무실 및 식당(1층), 사무실(2층)으로 각각 이용 중임.

설비내역

- 일련번호 6(마동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, - 일련번호 8(사동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 보일러 이용한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기계기구는 극히 일부 시설을 제외하고는 대부분 소재 불명임. 2) 임대 관계는 미상임.

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