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유찰 1회
🌳대지
충주지원
2025타경1173
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1429
222,182,400원
177,746,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,316,608원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
147,408,940원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정177,746,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰222,182,400원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 지상권자우OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""화곡중학교(2027년 3월 개교예정)"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지구단위계획으로 조성된 미성숙된 단독주택지대로서 주로 주거나지임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 근거리에 간선도로가 통과하나 간선도로 및 편의시설과의 거리 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 장방형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 소로와, 북서측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕37)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-27)(소로2-주덕15)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
458,493,188원
평균매각가
156,904,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.6회