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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경1142
충청북도 음성군 대소면 태생리 756 대소두진하트리움 105동 14층1405호
184,000,000
184,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.52(13.47평)
건물면적
75.2445(22.76146125평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대 열람서상 소유자전입.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ""대소중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적 으로 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제105동 제14층 제1405호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 제1종지구단위계획 구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-06-05)(소(국)1-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1 -4)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    156,392,857
    평균매각가
    118,286,110
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.4

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