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유찰 2
🌳임야
충주지원
2025타경1104
충청북도 충주시 대소원면 완오리 663-9
116,361,000
74,471,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,198,840(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
162,126,658원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    74,471,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    93,089,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    116,361,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 충청북도 충주시 직동 소재 ""석종사"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임. 기호(2): 본건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 중부내륙고속도로 ""충주IC"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로(직동길)이 통과하고 있으나 시외곽 지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함. 기호(2): 본건은 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 중원대로, 서측 인근으로 중부내륙고속도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 경사지대를 이루고 있으며, 묵전상태임. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 접면도로와 등고이며, ""전""으로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호(1): 농기계의 출입이 불가한 지적상 맹지 상태의 토지임. 기호(2): 남서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(1)는 공부상 지목이 ""전"" 이나 장기간 방치되어 있는 묵전상태의 토지임. 기호(2)는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황은 농경지(답)으로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,113,492,892
평균매각가
396,274,333
매각가율
44%
평균유찰횟수
4

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