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    유찰 1회
    🏬아파트
    충주지원
    2025타경1081
    충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 한성진주아파트상가 상가동 지하층8호
    11,000,000원
    8,800,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    7,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬아파트
    토지면적
    25.849㎡(7.8193225평)
    건물면적
    50.4㎡(15.245999999999999평)
    ₩ 청구액
    2,909,466원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.18

    가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
    나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      8,800,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      11,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 교부권자
      음OO (OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서, (사용승인일 : 1994.11.19) 외벽 : 시멘트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등, 바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.

    이용상태

    '판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임. 기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21) (소(집)1-18)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-15) (대(주)3-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-10)(남신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-15)(군도31호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    205,333,333원
    평균매각가
    118,866,667원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    3회