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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
충주지원
2025타경989
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-1
41,780,500원
33,424,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,903,910원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,615,101,369원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
목적물 1~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정33,424,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰41,780,500원
당사자 내역
- • 채권자현OO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자강OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO (OOO)
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""돌뫼마을회관"" 북동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주위는 전답지가 주를 이루며 배후로 자연림이 있으며, 그외 공장이 일부 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 본건의 북서측 방향으로 충청대로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 는 직접접하는 도로가 없으며, 기호 2는 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 비포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1은 공부상 지목 '답' 이나 현황은 '전' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회